Налоговый вычет за ипотеку в Кирове

Каждый год на территории города Кирова и его области наблюдается огромное число ипотечных сделок на рынке недвижимости. Каждый гражданин, который произвел покупку по ипотечному кредиту квартиры в новостройке или же вторичного жилья, имеет возможность претендовать на возврат от государства налогового вычета за покупку данного помещения.

В этой статье будут подробно рассмотрены следующие важные вопросы: цена заполнения налоговой декларации, правильное заполнение и дальнейшая передача декларации 3-НДФЛ в налоговый орган, возвращение подоходного налога при приобретении квартиры по ипотеке, список необходимой документации, чтобы получить налоговый вычет.

Необходимая документация для составления декларации

Перечень копий документов: паспорт, расписка о получении денежной суммы, свидетельство ИНН, передаточный акт купли/продажи недвижимости, договор купли/продажи недвижимости, свидетельство о зарегистрированном праве владения на квартиру.

Перечень оригиналов документов: справка о доходах (форма 2-НДФЛ) по отчетному году (с учетом всех мест работы), кредитный договор купли/продажи квартиры.

Способ заполнения и подачи декларации

Не обязательно самому заниматься заполнением и подачей декларации, так как можно доверить это специалистам бухгалтерской компании НАЛОГ43, которые смогут в течение одного дня составить саму декларацию и подготовить весь список нужных документов, заявлений. В тот же день, курьер от организации НАЛОГ43 посетит вас в удобном для вас месте для подписания данной декларации и заявлений. Далее фирма займется дальнейшей подачей необходимого пакета документов в налоговый орган.

Все, что необходимо будет сделать вам, так это только раз встретить курьера и поставить пару подписей на необходимой документации.

Все преимущества на лицо: нет необходимости тратить личное время, чтобы разобраться в тонкостях заполнении заявлений и деклараций, отпадает нужда в посещении офиса фирмы и непосредственно налогового органа. Специалисты НАЛОГ43 сделают за вас всю работу с гарантией и быстро.

Если вы заказываете декларацию 3-НДФЛ в нашей компании, то вы гарантировано получаете качественное обслуживание в самые краткие сроки.

Ипотечный налоговый вычет

Каждый житель России, который решил приобрести квартиру, имеет закрепленное законом право получить 13% возврата от государства, исходя стоимости купленной квартиры. То есть, вышеописанным способом государство может возвратить покупателю недвижимости до 260 000 руб. подоходного налога. Но стоит упомянуть об ограничениях: максимальной суммой налогового вычета является сумма в 2 млн. руб.

Например, если вы хотите купить квартиру за 2 млн. рублей, то государство будет обязано вам вернуть 260 000 рублей, но если квартира будет дороже, чем 2 миллиона рублей, то сумма возмещения государства не увеличится, так как превышен максимальный налоговый вычет. То есть, сумма, которая превышает порог 2 млн. руб. не имеет влияния на сумму выплат от государства и, другими словами, просто не учитывается.

Если цена квартиры находится до рубежа в 2 млн. рублей, то расчет возврата будет отталкиваться от суммы, которая будет указана в договоре купли/продажи. К примеру, если стоимость квартиры составит 1 300 000 рублей, то сумма возврата будет равняться 169 000 рублей. В расчетах это будет выглядеть следующим образом:
13000000*13%=169000 рублей.

Только тот человек обладает правом на налоговый вычет, который имеет официальное трудоустройство и за которого работодатель производит перечисления в бюджет РФ. Стоить заметить, право на возврат суммы подоходного налога ограничивается суммой внесенной в бюджет вашим работодателем.

К примеру, если с января по декабрь вашим работодателем была выплачена вам заработная плата в сумме 600 000 рублей, соответственно в бюджет им было перечислен налог в размере 78 000 рублей (13% от заработной платы). Следовательно, сумма вашего возврата при покупке квартиры никак не сможет превысить 78 000 рублей.

Пример расчета налогового вычета при ипотеке

Вы купили квартиру ценой в 5 млн. рублей. Из своих личных денег заплатили всего 1 млн. рублей. Ипотечный кредит покрывает остальную сумму в размере 4 млн. рублей. Кредит рассчитан на срок до 20 лет. Максимальной суммой стоимости жилья, по которой есть возможность получить налоговый вычет, равняется 2 млн. рублей. Максимальной суммой налогового вычета есть сумма в 260 тыс. рублей, что составляет 13% от 2 млн. рублей. В таком случае, вы получите 260 000 руб. независимо от вида средств (собственными или заемными), которыми были выплачены 2 млн. рублей.